珠免集团(600185)转型正参加“罢了加速期”。10月22日珠免集团发布《对于缱绻环节金钱重组暨关系往来的教唆性公告》，拟将抓有的珠海格力房产有限公司100%股权转让至珠海投捷控股有限公司，本次往来以现款模式，不波及刊行股份。

　　若顺利鼓舞，此举将与其2024年底完成的环节金钱重组实现联络：一方面加速罢了“5年内完成存量房地产有序退出”的喜悦；另一方面为以免税为中枢的“大耗尽”主航谈进一步腾挪资源与处理空间。历经近一年的整合、重组与结构调度，珠免集团的故事正在从“重组落地”参加“价值罢了”阶段。

　　去地产化参加罢了期结构更轻成果更优

　　2024年底，珠免集团顺利置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，同期置出非珠海区域五家房地产子公司100%股权，完成“以地产为主”向“以免税为核”的策略转向，这次拟转让格力房产股权，亦然之前喜悦的加速罢了。

　　本次往来为环节金钱出售，拟遴荐现款的支付模式，不影响公司的股权结构。本次往来如能顺利完成，瞻望将镌汰公司金钱欠债率，优化金钱结构，擢升主义效益，为主业聚焦与将来本钱运作创造更高生动度，也将推动其从“重金钱地产模式”加速转向“轻金钱耗尽运营模式”。

　　值得珍惜的是，本次往来的受让方珠海投捷控股有限公司为珠海市国资委全资控股的国资平台，使往来在国企编削的宏不雅布景下更具策略道理。这一安排契合了“优化国有本钱布局结构、周转存量金钱、推动国有本钱向策略性产业聚积”的编削场地，为地方国资实现轨制上风与市场机制交融提供了施行样本。

　　主业聚焦免税大耗尽 运营逻辑更明晰

　　跟着去地产化程度加速，珠免集团的业务布局已全面聚焦于“免税+商管+商贸”三大板块，渐渐造成协同发展的概括型大耗尽生态。

　　在免税业务范围，其通过抓续拓展渠谈和丰富品牌布局，积极布局海南摆脱贸易港、横琴粤澳深度相助区等国度策略区域，推动业务限制与效益稳步擢升。当今，珠免集团免税业务已秘密宇宙十余个省市的近二十个陆路、港口及机场港口，拱北港口免税店成为大湾区跨境耗尽的迫切窗口。

　　在买卖束缚范围，其通过整合大型购物中心、零卖买卖及社区买卖等优质金钱，抓续丰富耗尽业态、完善体验场景，打造兼具品牌引颈力与文化辨识度的买卖旗舰神色。在商贸范围，强化供应链整合与跨境电商、灵敏物流等转换布局，构建领略采购、仓储与数字营销的全链条平台。

　　据悉，刚刚畴昔的国庆假期，由珠免集团受托运营束缚的三亚湾壹号开业首周客流繁芜百万东谈主次，登上人人点评三亚热点阛阓榜首；拱北、港珠澳大桥等港口免税店运营肃肃。这一发达不仅反馈出珠免集团在渠谈与场景双端的运营实力，也领会“以商促免、以免带贸”的协同模式正渐渐成型。

　　政策红利类似开释转型迈向价值罢了

　　在宏不雅层面，国度屡次强调“以耗尽为主引擎”，密集推出赈济免税、首店经济、夜间经济等新业态的举措；海南自贸港封关运作参加倒计时，粤港澳大湾区高水平灵通不绝深远，跨境零卖与文旅耗尽的轨制红利加速开释，行业景气度旯旮抬升。

　　珠免集团的“双区联动”布局与上述窗口期高度契合：一端深耕大湾区港口体系，融入“旅游零卖-港口经济-城市耗尽”的轮回汇注；一端布局海南自贸港中枢区域，邻接客流红利与税制上风，造成渠谈端的沉稳增量与品牌端的外溢效应。其受托运营束缚的三亚湾壹号神色已预留免税业态空间，为将来政策落地与业态拓展预留弹性，体现出前瞻性的策略布局。

　　跟着去地产化参加骨子鼓舞，珠免集团通过剥离非主业金钱、优化本钱结构、资源向中枢赛谈聚积，金钱更轻、成果更优的结构，使主义重点愈加聚焦，现款流质料抓续改善。

　　从改名“珠免集团”到金钱剥离，再到主业聚焦，公司已造成“轻金钱+强运营”的增长模子。跟着免税主业的沉稳延伸与商管、商贸协同效应开释开yun体育网，珠免集团有望以更轻的金钱结构、更稳的现款流和更高的运营成果，迈向高质料发展的新阶段。