当月要点：开yun体育网

1、重心房企拿地总数同比降幅显耀收窄

2、当然资源部242号文落地，象征着专项债用于地盘储备的负责重启

3、从各城市群拿地金额来看，长三角不竭居四大城市群之首

2024年1-11月，TOP100企业拿地总数7431.8亿元，同比下落31.5%，相较1-10月降幅收窄7.1个百分点。9月底以来一线城市接连一系列计策优化，市集活跃度保合手较高水平，有望带动短期市集活跃度延续。

11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总数同比降幅显耀收窄，但拿地企业仍策动在央国企和场地国资，民营房企拿地仍较为审慎。

图：2022年1月-2024年11月TOP100房企累计拿地总数

数据起原：CREIS中指数据 数据鸿沟：包含招拍挂权力地盘及收并购地盘

再行增货值来看，华润置地、保利发展和绿城中国位列前三。2024年1-11月，华润置地以1091亿元新增货值占据榜单第一，保利发展以1001亿元新增货值位列第二，绿城中国新增货值限度为958亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-11月新增货值总数7037.0亿元，占TOP100企业的32.0%，新增货值门槛为100亿元。

11月11日，当然资源部对外发布《对于哄骗场地政府专项债券资金收回收购存量闲置地盘的奉告》（当然资发〔2024〕242号），明确了收购目的、收购方针物鸿沟、收购价钱要求等多个方面，242号文落地也象征着专项债用于地盘储备的负责重启，科罚了收购存量闲置地盘的资金“卡点”问题，有助于普及场地政府收购存量地盘的积极性。

“242号文”明确了收购目的、收购方针物鸿沟、收购价钱要求等多个方面，若场地政府能加速落地实施，有望产生“一举多得”的计策效应，一是故意于场地政府普及地盘资源利用恶果，减少市集存量房地产用地限度，改善地盘供求相关，同期部分优质步地再入市也有助于加多场地地盘出让收入；

二是不错加多企业资金流动性，故意于房企策动资金用于保交房，改善市集预期，同期也有助于改善企业的土储结构；

三是不错提供锐利市集需要的新址品，进一步改善供求相关，这些均故意于促进房地产市集止跌回稳。除此以外，收储后酿成“净地”“优地”，也故意于补王人全球工作身手短板改善环境，锐利居住需要，同期不错腾出空间复古实体经济发展，促进有用投资。

在计策推行落场地面，期待步地对国企、民企步地一视同仁，幸免场地政府与国企平台里面轮回，加大对民企的复古力度，加多收购民企步地比例，促进收回的地盘不错酿成有用供给。

房企也应收拢计策机遇，利用对自己地块的了解，不错针对地块提倡决策，促进步地审核纳入储备库，更故意于提高收购恶果、休养自己土储结构。

从各城市群拿地金额来看，长三角不竭居四大城市群之首。2024年1-11月，长三角TOP10企业拿地金额1609.6亿元，不竭居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额1072亿元，位列第二，长三角和京津冀城市群增幅均较高，主淌若11月北京、上海拍出多宗高总价地块；粤港澳TOP10企业拿地金额588亿元。

从重心城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和场地国资还是主力，民企仅在重心深耕区域补充土储。保利发展在北京、上海、西安、成都等多个城市拿地金额均投入前十，在上海和西安均位列第二；中海地产、绿城中国、华润置地在3个城市位列拿地金额前十。

滨江集蚁集焦杭州，在杭州位列拿地金额第一，金基地产、润达丰滨江等区域性房企深耕重心城市加多地盘储备。

从世界住宅用地成交总价TOP10来看，11月高总价地块主要位于北京、上海。入榜地块中，北京市向阳区酒仙桥旧城区改建步地1019-0014地块、小红门乡剩余步盘一级树立步地XHM-10、12地块、十八里店向阳港一期地盘一级树立步地1303-692、683、1301-L01、L02地块以总价153.32亿元位居榜首，出让地块包括3块住宅用地，总地盘面积14.7万畴前米，经兴建筑面积39.4万畴前米，再次刷新北京地盘出让金纪录。

从城市来看，北京有4宗地入榜，总成交金额293.2亿元；上海有5宗地块入榜，总成交金额为221.4亿元，杭州有1宗地块入榜。

本文起原：中指盘问院开yun体育网，原文标题：《2024年1-11月世界房地产企业拿地TOP100名次榜》