100块10块？碧桂园重组决议出炉，第二个恒大出现了吗？

等了近一年半时分，“天地第一房企”碧桂园终于公布了境外债务重组决议。看到重组决议，债权东说念主讨论只可欲哭无泪了。网友评讨教这哪是重组，基本上就是明抢。

鸿沟2023年底，碧桂园境外债总数约为164亿好意思元，此次重组的看法是减少境外债务最多116亿好意思元，占比粗略70%。

那到底奈何减少呢？碧桂园给出了五个决议。第一个是现款回购，最少要削减90%的本金。就是碧桂园给钱，但最多只可拿回10%的本金。十分于债权东说念主之前投了碧桂园100块，当今只可拿回10块。

第二个是100%债转股，也就是碧桂园一分钱毋庸出，通盘的债权齐转为股权，债权东说念主酿成鞭策，况且还要等3.5年后才气转股。

第三个是一部分债转股，一部分替换成新的债券。第四个是全部替换成新的债券或者贷款，不但本金要削减35%，况且债务到期时分蔓延9.5年。也就是说100块只可拿到65块，债务大幅宽限。

第五个是全部替换成新的债券或融资，本金不错一分不减，但债务到期时分蔓延11.5年。

看到莫得，债权东说念主思巧合拿到钱，只可拿到少许点，大部分投资齐吊水漂了。思拿回通盘的钱，不好道理，比及11.5年之后吧。

10年之后，碧桂园到底奈何样了，还能不可拿到钱，只消天知说念。

碧桂园哪来的底气，给出这么的重组决议？碧桂园说我有超3000个阵势，可售条约总面积9000-9200万平，还有130-140万个车位。还有一些境外钞票，金融投资职权。

异日15年间，把这些卖掉，粗略有435-529亿用来偿还境外债。可前边说了，碧桂园的境外债务是164亿好意思元，约1202亿元东说念主民币。也就是说15年后，碧桂园仍然还不清这些债务。

是以，债权东说念主要么立即拿回不到10%的本金，要么就赌一把，碧桂园异日淌若简直缓过来了，说不定能把钱还上，但也可能到临了一分钱齐拿不到。

那碧桂园的出息奈何样呢？销售额统共从2020年的7700多亿元，跌至2024年的604.8亿元，连10%齐不到。况且碧桂园也曾2年没拿地了，房地产仍然在筑底阶段，出息好不好，就看你信不信了。

债权东说念主会奈何选？碧桂园说也曾收到不少债权东说念主的表态，默示得意弥远支援公司渡过刻下的难关。

简直是这么吗？2023年3月，中国恒大公布过一份境外债务重组决议，说恒大歇业清理，债权东说念主最高有望拿到9.34%的本金，最低的只消2.05%本金。这不是和碧桂园雷同吗？遴荐第一种相貌，至少要减少90%的本金，债权东说念主收回的本金不到10%。

恒大的债权东说念主最终遴荐了清盘，不思赌了，怕临了一分钱齐拿不到，还不如当今收回少许本金算了。是以，香港法院就对中国恒大下了清盘令。

碧桂园会不会成为第二个恒大，目前还很难说。但即即是境外债务重组决议通过了，就代表碧桂园安全上岸了。

鲜嫩的例子就发生在目下，2022年9月，融创中国被债权东说念主恳求清盘。但在2023年11月，融创中国境外债务重组告捷，化解约900亿元债务风险。好多东说念主认为融创终于安全了，不错放肆自如了，但没思到2025年1月10日，中国信达(香港)钞票惩办有限公司在香港对融创中国冷落清盘呈请。谁也没思到债务重组告捷的融创，又被恳求清盘，这证实融创的债务危境并莫得化解。

对比来看体育游戏app平台，碧桂园的债务比融创多不少。这些头部房企思翻身，除非房地产阛阓逐渐反弹，不然拖下去仅仅时分问题。