◎起原|地产特务（ID：real-estate-spy）

刚刚，“渝系”金科股份重整已迈出最要道一步，这应算是“过关”了，但当作“地产重整第一股”，近期以来濒临的压力并不小。

据金科最新公告，金科股份、重庆金科、重整科罚东说念主、上海品器齐集体与深圳久银投资、天津启重圣源、武汉寒树等16家财投方分辩签署了重整投资左券，累计投资近10.68亿元，共计受让方向股份约10.27亿股。

若有财投方未按约支付投资款，由品器齐集体的北京天娇绿苑房开公司承担这次付款的兜底包袱。

自此，金科已与20余家财投方签约了重整投资左券，累计签约财投部分募资达18.72亿元。如斯以来，这已已毕当初金科与重整中标投资东说念主上海品器过头齐集体已毕的重整左券。

按照重整左券，产业投资东说念主及财务投资东说念主将共计支付投资款26.28亿元，受让方向股份30亿股。其中，产业投资东说念主共计支付投资款7.56亿元，受让方向股份12亿股，每股成本0.63元财务投资东说念主共计支付投资款18.72亿元，受让方向股份18亿股，每股成本1.04元。

值得一提的是，产投获取的12亿股、财投获取18亿股分辩在在3年内、1年内欠亨过任何方法转让、减抓或委派他东说念主科罚其抓股。

金科公告还显现，其重整科罚东说念主银行账户已收到上海品器齐集体、四川发展证券基金的践约保证金。中国长城钞票当作中字头的央企金融AMC大鳄，也不差钱，前不久才刚签约成为产业投资东说念主，测度支付践约保证金需要些技巧。

如斯以来，金科已明确引入了上海品器齐集体、四川发展证券基金、中国长城钞票3家产投方，按对外的官方表述来说，酿成了“优质老本+央企AMC+方位国企”的强强齐集。

其中，四川发展证券基金现科罚钞票总规模超50亿元，已奏效履行过多家法律讲解重整技俩，实控东说念主是“四川省最大国企”的四川发展控股，并表总钞票超2万亿元。

金科曾提到，该方位强势国资布景的基金将匡助其在四川落地新的产业或技俩，共同打造集市政工程、建筑工程、地皮整理、园区成立运营、投资为一体的笼统性平台等。

这两年，中国长城钞票通过刊行相当金融债等拿到了一巨额脱险房企的问题技俩，换句话说，其手上有高大的非凡钞票或不良钞票亟待周转。

在股吧疏通社区，有投资东说念主点评说，金科当作上市公司大平台，能承载长城不良钞票拖沓的巨伟业务量，金科后续事迹必定稳中有升。

外界也期待“渝系”金科能在2025年楼市开局之时，当先打好房地产“止跌回稳”第一仗欧洲杯体育，给行业多提振些信心。