文 | 新营销NewMarketing

世界上最繁盛的地方是那处？

这个问题天然莫得圭表谜底，但却有公认的共鸣，若在酬酢媒体上搜索，出来遵循就会是各样对于迪士尼、环球影城等主题乐土的共享内容。是啊，主题乐土恰所以“制造梦境，供应繁盛”为主张，哪还有比这里更纯正繁盛的地方呢。

尤其在当下，心扉价值成为一种要害的买卖推能源，主题乐土这门供应繁盛的生意似乎迎来了更好的时运。

证据AECOM和全球主题文娱协会（TEA）聚拢发布的《2023全球主题公园和博物馆阐发》（2024年8月），2023年全球到访量最多的TOP25主题乐土共管待了跳跃2.45亿搭客，比上一年增长了23%。其中亚太地区增长尤为显耀，与2022年比较增长高达78%，与疫情前比较增长4%，中国市集的阐发更为隆起，上海迪士尼与2019年比较增长快要25%。经验过疫情，再加上合座低迷的经济环境，东谈主们似乎有更强的意愿去梦境世界中寻求繁盛。

主题乐土究竟是一个怎样的生意？为什么泡泡玛特、爱奇艺这些不同业业布景的企业皆要作念主题乐土？中邦原土的主题乐土是否有契机走出我方的谈路？

中国事面前全球第二大主题乐土市集，同期亦然增长最快的市集。在全球TOP25主题乐土中，有7家来自中国，天然排行最高的上海迪士尼也只排到第5名，但中国乐土的增长数据十分拉风，除了香港迪士尼和绵阳方特以外的5家，搭客数目增长均跳跃100%，相较于其他市集最高20%多的增长率，突显出中国市集的浩大后劲。

证据《中国主题乐土行业近况深度筹算与发展趋势分析阐发（2025-2032年）》说起的一组数据涌现，为止2023年9月，中国主题乐土市集渗入率仅为27%，而发达市集平均水平高达68%，瞻望到2025年底市集边界或跳跃900亿元。

国际巨头已在加快抢滩这个领有浩大增量空间的市集。日前，全球第11座、中国首座乐高乐土——上海乐高乐土度假区厚爱公布票价体系，瞻望将于本年暑假厚爱开园营业，深圳乐高乐土的成就也已进入封顶阶段。乐高乐土隶属于全球排行第三的默林文娱集团旗下，上海乐高乐土占大地积达31.8万泛泛米，是全球最大的乐高乐土，包含多项全球始创模样，总投资超100亿元，定位为面向2—12岁亲子家庭，与上海迪士尼变成一定各异化。

此外，锦江集团与华纳兄弟共同开荒的“哈利波特制片厂之旅”也已落地上海，瞻望将于2027年绽开，这将是继东京、伦敦后的全球第三座哈利波特制片厂。相同瞻望将在2027年绽开的还有亚洲首座同期亦然全球最大的“小猪佩奇户外主题乐土”，由上海脉驰文化发展有限公司引入并进走运营处罚。法国普德赋集团也已先后与大理、上海和杭州签约，该品牌是世界第一座戏剧主题公园，其中上海SAGA光明之城已于2024年9月开业。

与此同期，中邦原土主题公园也在速即崛起。在全球主题公园集团TOP10中，来自中国的方特集团、长隆集团、欢畅谷集团（华裔城）分列2、5、6名，其中长隆集团旗下主题公园搭客量同比增长148%，是TOP10中增速最快的。

连年来，华强方特、长隆等原土主题公园集团纷繁加大参加。华强方特2024年一年就有9个主题公园开业，已开业的主题公园共有45家，包括“方特东方神画” “方特晨光熹微”等十多个主题乐土品牌，遍布寰宇近30个城市，还将文化科技主题乐土出口到伊朗、乌克兰等国度。广州长隆旅游度假区也将新建一座面积达43公顷的超等乐土，与长隆野灵活物世界、长隆水上乐土、长隆欢畅世界构建长隆旅游度假区“一心四园”方式。

原土企业除了主营主题公园的几大头部集团以外，有更多“跨界玩家”正在进入主题公园这一边界。

位于北京向阳公园内的“泡泡玛特城市乐土（POP LAND）”于2023年9月26日开业，是泡泡玛特国际集团打造的首个潮玩行业千里浸式IP主题乐土，开业首月就管待搭客近10万东谈主次。后续未再透露具体数据，但泡泡玛特进一步加大参加，面前二期翻修扩建模样已在联想中行将开工，可见模样发展是稳当预期的。

本岁首，爱奇艺也先后官宣将在扬州、开封落地爱奇艺乐土，打造以影视主题IP体验为中枢的千里浸式线下文娱空间。而早在2017年，爱奇艺就驱动尝试基于影视IP开荒线下千里浸式互动体验场景，链接推出了《风起洛阳》《唐朝诡事录·西行》《苍兰诀》等多个全感戏院模样，这些改日也将纳入爱奇艺乐土的中枢体验模样。此外，据悉中影正在筹建中国科幻电影乐土，将以系列科幻电影IP为中枢，打造具有玄幻和冒险性、体验性、互动性的旅游文娱土区。

据《南边日报》的不统统统计，2025年寰宇范围内文告在建或行将营业的主题公园跳跃50家。跟着更多不同类型、不同量级的玩家进入，中国主题公园市集不仅将迎来更快的增长，也将濒临更强烈的竞争。抵消费者而言天然是功德，不仅有了更多各样各样的“繁盛供应商”可供遴荐，而且在竞争之下也很有可能会把价钱打下来，裁汰消费门槛，诱惑更多的消费者。

市集一派道尽途穷，而且追求幸福繁盛是东谈主的刚需，坐蓐和传递繁盛应该是个好生意，但从财务数据来看，中邦原土主题公园却并不是那么赢利。

证据中国主题公园筹算院发布的《2024中国主题公园竞争力评价阐发》，为止2024年10月份，内地共有385家主题公园，其中87座是占大地积600亩及以上或总投资额达到15亿元及以上的特大型和大型主题公园，298家为中微型主题公园，其中22%仍处于亏空情状，19%收尾出入均衡，59%一经收尾了计算性盈利。

即使是头部企业的盈利情况也并不乐不雅。

2024年，上迪和北环的利润均有所下落。香港迪士尼开业20年仅有四年盈利，2024年依靠新开的“冰雪奇缘”新园区才收尾了十年来初度扭亏为盈以及开业以来最高的净利润。

证据华强方特2024年年报，占收入约80%的「文化科技主题公园」业务盈利材干减轻，毛利率下落12个百分点，相较公司另一伟业务「文化内容居品及服务」89%的毛利率，主题公园毛利率独一约40.88%。领有欢畅谷等主题公园的企业华裔城财报涌现，2024年文旅板块收入272.99亿元，同比下滑13.03%，且营收占比超50%的文旅板块毛利率已连气儿4年下滑。海昌海洋公园2024年收入约18.18亿元，但包摄于母公司领有东谈主的净亏空约7.4亿元，亏空同比扩大275%，毛利率较上年减少4.76个百分点。

主题公园是重钞票生意，除了前期投资以外，为了保执崭新感和诱惑力还要执续参加更新，同期资金回收周期却很长，利润率很难作念高。中国主题公园筹算院院长林焕杰在禁受采访时暗示，大型主题公园“计算周期一般是15年起步，材干基本收回资本，何况驱动盈利。”

既然很难节流，就只可从开源想办法。主题公园的收入组成主如果门票和二次消费（包含临近居品销售以及餐饮、住宿等门票外收入）。调研数据涌现，国内主题公园的门票收入占总收入比例约70%，而国外大型主题公园的门票/零卖/餐饮的比例爽直为3:3:4。证据中国主题公园筹算院数据，国内主题公园的二次消费（如餐饮、驰念品和脾性体验模样）在2024年呈现出下落趋势，降幅在10%~30%。过度依赖门票收入，二次消费不及是原土主题乐土盈利材干弱的主要原因。

因此，主题公园想要赢利，有两个增长标的：一是进步搭客数目；二是进步东谈主均消费。阐发涌现，北好意思地区熟练主题乐土的增长点一经从搭客数目转向东谈主均消费，而大部分的消费增长是在餐饮板块，这一趋势也相同出面前欧洲和中东地区。面前中国主题公园搭客数目的增长很快，那么怎样让消费者花更多钱就成了原土运营商们需要要点去下功夫的。

既然主题公园并没那么赢利，为什么还有那么多企业加大参加，扎堆上新模样？

近两年，文旅投资回暖显耀，主题乐土模样因其对区域经济的拉动效应颇受地方政府疼爱。一个大型主题乐土不仅能孝敬GDP和税收，还能径直带动干事，盘曲带动区域内凹凸游产业发展，变成文旅消费生态圈，有的主题乐土致使成为当地旅游业发展的扶植。上海迪士尼大致提供1.2万余个全职或兼职岗亭，2016年至2019年对上海市GDP的年均拉动为0.21%；北京环球影城开业后，临近五公里餐厅新开1067家、货仓新开170家，临近民宿供给量比2022年同期增长2.7倍，预订量增长6.8倍。因而许多地方政府皆积极引进主题乐土模样，也在尽头进程上鞭策了现时的主题乐土投资飞扬。

从企业的角度，相较于其他国度市集的低增长和负增长，中国市集的增速和增漫空间对于国外主题公园品牌极具诱惑力。而泡泡玛特和爱奇艺等新入局的玩家，皆是作念IP生意的，更多是出于业务的永恒计算研究，怎样将已有IP的买卖化价值最大化挖掘，线下主题公园是经由迪士尼等IP巨头考证可行的旅途，盈利也并非他们的短期主见。

泡泡玛特城市乐土总司理的胡健在禁受媒体采访时曾说，泡泡玛特作念乐土的中枢是为了作念深内容，延迟IP人命力，让IP与消费者之间产生更厚心扉连结，作念影视、游戏亦然出于合并个目的。

在迪士尼进入中国之前，国内的主题乐土一直发展水平不高。往时，原土主题公园更多是“地产+乐土”的模式，比如欢畅谷，由于莫得好IP，费力“主题”的诱惑力。而迪士尼、环球影城等则是“IP+乐土”模式，具有更强的溢价材干和消费诱惑力。不错说，迪士尼等国际先进教化进入中国带来的降维打击，对卷动中邦原土主题乐土加快发展阐发了要害作用。

主题乐土的中枢骨子上是两大扶植，即「IP」和「场景」。IP是主题乐土的灵魂，能与消费者之间成就起心扉共鸣；场景则是包装，通过各样景不雅成就、游乐圭表、文娱饰演和服务将IP进行场景化呈现，将消费者从本质世界带入到充满玄幻与想象的情境之中，让他们能千里浸式地体验我方心爱的IP，并悦目为之消费，这么就完成了一次繁盛的录用。举例哈利·波特迷来到环球影城，不仅要体验禁忌之旅，还要买一根魔杖再喝杯黄油啤酒，享受全地方千里浸在魔法世界之中的嗅觉。

原土主题公园一方面穷乏强有劲的IP，另一方面舍不得参加。“投资强度”是主题乐土行业的一个要害主见，即公园的总投资除以总面积。证据媒体报谈，迪士尼和环球影城等国际头部集团为每泛泛米地盘约浮滥2万元左右，参加成就和运营，而长隆、方相当原土企业的参加则独一几千元。这也就不难相识，为什么原土主题乐土经常看起来显得粗心。而投资强度低的原因偶然是缺钱，更根柢的照旧在于穷乏确凿有价值的好IP去进行挖掘和包装，让所有这个词这个词乐土“莫得灵魂”，这又进一步导致费力诱惑消费者多费钱的能源。

因此，中邦原土主题公园想要进步东谈主均消费，就要在IP和场景化两方面去加强消费诱惑力。

如今原土乐土也愈发把稳IP，或自研或引入驰名IP，像方特旗下有原创动漫“熊出没”，海昌海洋公园则从国外引入了奥特曼、帆海王等妙手气IP。像泡泡玛特和爱奇艺这么领有强IP的企业作念主题公园在买卖逻辑上是振振有词的。但能否作念成，一要看IP的买卖化开荒材干，二要看资金参加和场景化的收尾材干。

泡泡玛特城市乐土适度新品

坚毅的IP矩阵和IP的买卖化材干是泡泡玛特的立身之本，在诱惑消费方面泡泡玛私有着先天上风。乐土内销售的居品除了盲盒以外，还有毛绒玩物、衣着、背包、杯子、帽子、雪柜贴等，好多居品是乐土适度版。园区内餐厅亦然许多消费者拍照打卡的盛地。开园第一个月，泡泡玛特城市乐土的园内二次消费占比就达到72%，远超行业水平，乐土的IP繁衍品销售是门店的5倍，解说场景化对于消费的正面促进作用相当强。而且泡泡玛特所有这个词这个词园区独一4万泛泛米左右，还不到上海迪士尼116万泛泛米的零头，园区内也莫得大型游乐圭表，但消费者平均在园时长4.32小时，可见强IP的诱惑力和高黏性。

爱奇艺领有的是影视IP，性质上更接近迪士尼。据说爱奇艺乐土将以“中国影视IP与前沿数字时刻交融的全感体验”为脾性，届时用户将可在爱奇艺乐土中探秘光怪陆离的“唐诡世界”，在“空话西游”世界中与至尊宝同乘筋斗云，并通过旋转不雅众席、水舞台、数控威亚等舞台时刻，再现《莲花楼》中红绸剑舞、东海大战等IP名步地。但最终能收尾到何种进程，以及爱奇艺的繁衍品开荒材干，还有待不雅望。

其实中邦原土IP是一座浩大的矿藏，古有四大名著、山海经、各样古代神话听说，今有葫芦娃、黑猫警长等经典动漫以及许多新国漫IP，还有王者荣耀、原神等爆款游戏IP，以及寰宇各地丰富多彩、博大高超的地域文化，其中有许多值得挖掘的矿藏。

比如方特就将炼石补天、哪吒闹海等传统经典故事转念为游乐体验模样，还将自贡恐龙文化与四川古蜀文化深入交融，打造了一系列千里浸式互动主题模样。同期，国外主题公园进入中国，原土化脾性模样是一项硬性条目，比如北京环球影城的功夫熊猫主题区以及跟王者荣耀、原神等原土IP的配合，还有上海乐高乐土的“乐高悟空小侠”主题区皆是这一类，这也在一定进程上借助先进力量鞭策了原土IP的开荒。

上海乐高乐土“乐高悟空小侠”主题区

王潮歌导演筹划的“独一河南”和“独一红楼梦”两个戏剧幻城模样，不错算是依托于中邦原土IP的改进型主题公园。位于郑州的“独一河南·戏剧幻城”是中国首座全景式千里浸戏剧主题公园，以黄河斯文、华夏文化为创作根基，总占大地积为622亩，领有21个大小不一的戏院、近千名演员，自2021年6月5日开城至2024年底，累计诱惑超4000万东谈主次不雅演，其中省外不雅众占比近80%，85后年青不雅众达85%，成为跨代际、跨地域的文化共鸣场。“独一红楼梦·戏剧幻城”位于河北廊坊，总占地228亩，共有108个情境空间，21场千里浸式上演，剧目总时长跳跃800分钟，从园区景不雅联想到舞台呈现皆极具东方好意思学。

不同于大部分主题公园以游乐圭表为文娱载体，戏剧幻城所以戏剧为载体，搭客在园区内按照时间表奔赴一个个戏院看层峦迭嶂的剧，间或游览拍照、餐饮消费，东谈主多的时候也要列队，合座的体验与在迪士尼等主题公园内游玩相当相似，只不外把坐过山车换成了看剧。戏剧幻城为中邦原土IP与主题公园联结的执行提供了一种改进的模式，而且通过这种文旅交融的模式裁汰戏剧门槛，让戏剧这一文化形式愈加寰球化。

来自法国的普德赋是世界上第一座以戏剧主题公园，但该品牌在中国的第一个模样“上海SAGA光明之城”开业半年多来，在酬酢媒体上一派差评，已于4月14日文告暂停营业，将对内容、不雅演结构、空间布局及运营模式进行优化。比较较，独一河南和独一红楼梦的邃密口碑，解说了并非独一外来的头陀会念佛。合并种模式下，基于对原土文化IP的潜入剖释和充分挖掘，以中国审好意思讲中国故事，统统不错作念出好的原土主题公园。

参考贵府：开云体育(中国)官方网站